34 Route de Besancon, 25390 Orchamps-Vennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Besancon, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Besancon, 25390 Orchamps-Vennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Orchamps-Vennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 34 Route de Besancon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Besancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Besancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Besancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Besancon dans son marché local
Prix du 34 Route de Besancon par rapport à la voie
Sur Route de Besancon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 34 Route de Besancon se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Besancon par rapport à Orchamps-Vennes et à Doubs
À Orchamps-Vennes, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Besancon se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Orchamps-Vennes et 56.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Besancon à Orchamps-Vennes
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Besancon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Orchamps-Vennes, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orchamps-Vennes a augmenté de 162.57 % sur 1 an et augmenté de 58.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
