8 Rue des Prés, 25390 Orchamps-Vennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Prés, 25390 Orchamps-Vennes
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Bosco à 546 mètres
- - Ecole maternelle à 240 mètres
- - Ecole élémentaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prés
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prés. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 8 Rue des Prés se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prés par rapport à Orchamps-Vennes et à Doubs
À Orchamps-Vennes, le prix moyen des maisons atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Prés se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Orchamps-Vennes et 35.3 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Prés à Orchamps-Vennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Prés est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orchamps-Vennes, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchamps-Vennes a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 817 €/m² sur la période récente.
