2 Rue Eugene Cusenier, 25290 Ornans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugene Cusenier, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugene Cusenier, 25290 Ornans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Ornans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plante à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Michel à 809 mètres
- - Ecole maternelle à 289 mètres
- - Ecole élémentaire à 289 mètres
Ventes au 2 Rue Eugene Cusenier
Les 5 ventes au 2 Rue Eugene Cusenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugene Cusenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugene Cusenier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Cusenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugene Cusenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugene Cusenier dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugene Cusenier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Cusenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 Rue Eugene Cusenier se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugene Cusenier par rapport à Ornans et à Doubs
À Ornans, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugene Cusenier se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Ornans et 24.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugene Cusenier à Ornans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugene Cusenier est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Ornans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornans a baissé de 11.28 % sur 1 an et baissé de 10.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 068 €/m² au premier semestre 2020 à 1 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
