9 Rue Eugene Cusenier, 25290 Ornans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Eugene Cusenier, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², inférieur de 14.45 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Eugene Cusenier, 25290 Ornans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ornans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 619 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Visitation à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Michel à 954 mètres
- - Ecole maternelle à 432 mètres
- - Ecole élémentaire à 432 mètres
Ventes au 9 Rue Eugene Cusenier
Les 12 ventes au 9 Rue Eugene Cusenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Eugene Cusenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Eugene Cusenier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugene Cusenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Eugene Cusenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Eugene Cusenier dans son marché local
Prix du 9 Rue Eugene Cusenier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Cusenier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 9 Rue Eugene Cusenier se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Eugene Cusenier par rapport à Ornans et à Doubs
À Ornans, le prix moyen des appartements atteint 1 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Eugene Cusenier se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Ornans et 42.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Eugene Cusenier à Ornans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Eugene Cusenier est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ornans, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ornans a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 068 €/m² au premier semestre 2020 à 1 835 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 737 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 9 Rue Eugene Cusenier à Ornans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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