2 Friard, 25160 Oye-et-Pallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Friard, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1799, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Friard, 25160 Oye-et-Pallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1799, situé dans le quartier Oye-et-Pallet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 619 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0523 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Friard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Friard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Friard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Friard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Friard dans son marché local
Prix du 2 Friard par rapport à la voie
Sur Friard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 2 Friard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Friard par rapport à Oye-et-Pallet et à Doubs
À Oye-et-Pallet, le prix moyen des appartements atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Friard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Oye-et-Pallet et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Friard à Oye-et-Pallet
Le loyer moyen estimé au 2 Friard est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oye-et-Pallet, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oye-et-Pallet a augmenté de 8.53 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
