10 Rue du Barrage, 25160 Oye-et-Pallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Barrage, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Barrage, 25160 Oye-et-Pallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Oye-et-Pallet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 22 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale à 548 mètres
Ventes au 10 Rue du Barrage
Les 4 ventes au 10 Rue du Barrage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Barrage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Barrage dans son marché local
Prix du 10 Rue du Barrage par rapport à la voie
Sur Rue du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 10 Rue du Barrage se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Barrage par rapport à Oye-et-Pallet et à Doubs
À Oye-et-Pallet, le prix moyen des appartements atteint 3 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Barrage se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Oye-et-Pallet et 27.81 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Barrage à Oye-et-Pallet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Barrage est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Oye-et-Pallet, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oye-et-Pallet a augmenté de 8 % sur 1 an et baissé de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 869 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 854 €/m² sur la période récente.
