2 a Rue des Cryots, 25480 Pirey
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Cryots, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², identique à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Cryots, 25480 Pirey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Pirey à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pirey - Les Cryots à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé François Cartannaz à 1518 mètres
- - Ecole maternelle à 1098 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 1098 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Cryots
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Cryots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Cryots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Cryots, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Cryots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Cryots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Cryots dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Cryots par rapport à la voie
Sur Rue des Cryots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 2 a Rue des Cryots se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Cryots par rapport à Pirey et à Doubs
À Pirey, le prix moyen des appartements atteint 3 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Cryots se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Pirey et 38.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Cryots à Pirey
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Cryots est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pirey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pirey a augmenté de 31.83 % sur 1 an et baissé de 13.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 323 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 900 € au 2 a Rue des Cryots à Pirey, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 861 € si le professionnel les prend en charge.
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