8 b rue des Pinsons, 25480 Pirey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°8 i et de n°8 j.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b rue des Pinsons, 25480 Pirey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pirey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pirey - Z.i. Louvière à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé François Cartannaz à 833 mètres
- - Ecole maternelle à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 185 mètres
Ventes au 8 b rue des Pinsons
Une vente a été recensée au 8 b rue des Pinsons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b rue des Pinsons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 8 b rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 8 b rue des Pinsons se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b rue des Pinsons par rapport à Pirey et à Doubs
À Pirey, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b rue des Pinsons se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Pirey et 62.03 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b rue des Pinsons à Pirey
Le loyer moyen estimé au 8 b rue des Pinsons est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pirey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pirey a augmenté de 31.36 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 323 €/m² sur la période récente.
