13 b Rue du Stade, 25480 Pirey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue du Stade, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°13 a et de n°13 c.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue du Stade, 25480 Pirey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Pirey à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 16 parkings - 900 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pirey - Coteau St Martin à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé François Cartannaz à 960 mètres
- - Ecole maternelle à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 438 mètres
Ventes au 13 b Rue du Stade
Les 7 ventes au 13 b Rue du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue du Stade dans son marché local
Prix du 13 b Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 13 b Rue du Stade se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue du Stade par rapport à Pirey et à Doubs
À Pirey, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue du Stade se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Pirey et 59.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue du Stade à Pirey
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue du Stade est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pirey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pirey a augmenté de 31.79 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 323 €/m² sur la période récente.
