2 Rue Barbaud, 25300 Pontarlier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barbaud, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barbaud, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 4 parkings - 391 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontarlier à 211 mètres
- - Pontarlier à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 984 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 197 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Bénigne à 26 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Faivre à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Cyril Clerc à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barbaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Barbaud par rapport à la voie
Sur Rue Barbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 2 Rue Barbaud se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barbaud par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbaud se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Pontarlier et 48.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barbaud à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barbaud est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 650 € au 2 Rue Barbaud à Pontarlier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 996 € si le professionnel les prend en charge.
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