2 Rue Baudelaire, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 18.91 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baudelaire, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Longs Traits à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longennes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 417 mètres
- - Lycée professionnel Toussaint Louverture à 386 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 1009 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 285 mètres
Ventes au 2 Rue Baudelaire
Les 6 ventes au 2 Rue Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudelaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 2 Rue Baudelaire se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudelaire se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 4.53 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baudelaire à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baudelaire est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
