23 Rue Baudelaire, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°21 mais inférieur de 12.82 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Baudelaire, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Longs Traits à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 651 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longennes à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 532 mètres
- - Lycée professionnel Toussaint Louverture à 393 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 1068 mètres
- - Ecole primaire Joliot Curie à 254 mètres
Ventes au 23 Rue Baudelaire
Les 6 ventes au 23 Rue Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Baudelaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 23 Rue Baudelaire se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Baudelaire par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Baudelaire se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 4.53 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Baudelaire à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Baudelaire est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
