3 Rue Clément Ader, 25300 Pontarlier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clément Ader, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Stand-Chirvaux-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontarlier à 200 mètres
- - Pontarlier à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 714 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 297 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Bénigne à 329 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Faivre à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Cyril Clerc à 349 mètres
Ventes au 3 Rue Clément Ader
Les 3 ventes au 3 Rue Clément Ader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clément Ader, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 3 Rue Clément Ader se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clément Ader se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Pontarlier et 41.78 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clément Ader à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clément Ader est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 3 Rue Clément Ader à Pontarlier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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