2 Rue de Baumont, 25300 Pontarlier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Baumont, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 18.56 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
23 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Baumont, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stand-Chirvaux-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 45 parkings - 1307 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem - Gare à 202 mètres
- - Pontarlier à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 528 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Bénigne à 451 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Faivre à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Cyril Clerc à 381 mètres
Ventes au 2 Rue de Baumont
Les 23 ventes au 2 Rue de Baumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Baumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Baumont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Baumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Baumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Baumont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Baumont par rapport à la voie
Sur Rue de Baumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 2 Rue de Baumont se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Baumont par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Baumont se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 29.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Baumont à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Baumont est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 950 € au 2 Rue de Baumont à Pontarlier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 474 € en assurant vous-même les visites, ou 1 737 € si le professionnel les prend en charge.
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