8 Rue de Besançon, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Besançon, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 328 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 62 mètres
- - Pontarlier à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 975 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 439 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 510 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 277 mètres
Ventes au 8 Rue de Besançon
Les 6 ventes au 8 Rue de Besançon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Besançon, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 8 Rue de Besançon se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Besançon par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Besançon se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 24.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Besançon à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Besançon est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
