2 Rue de la Gare, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gare, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1730, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 288 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontarlier à 286 mètres
- - Pontarlier à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 1016 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 212 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 187 mètres
- - Ecole maternelle Henri Cordier à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Cyril Clerc à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 0.5 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gare à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gare est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
