2 Rue de Morteau, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Morteau, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Morteau, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bois de Doubs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 483 mètres
- - Pontarlier à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 1158 mètres
- - Collège privé Les Augustins à 446 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 239 mètres
- - Ecole maternelle Pareuses à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 380 mètres
Ventes au 2 Rue de Morteau
Les 3 ventes au 2 Rue de Morteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Morteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Morteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Morteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Morteau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Morteau par rapport à la voie
Sur Rue de Morteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 2 Rue de Morteau se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Morteau par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Morteau se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 16.92 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Morteau à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Morteau est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
