13 Rue des Lavaux, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Lavaux, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 a mais inférieur de 2.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Lavaux, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pareuses-Lavaux-Étraches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 663 mètres
- - Pontarlier à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 1301 mètres
- - Collège privé Les Augustins à 391 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 274 mètres
- - Ecole maternelle Pareuses à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 254 mètres
Ventes au 13 Rue des Lavaux
Les 5 ventes au 13 Rue des Lavaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lavaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Lavaux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lavaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lavaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Lavaux dans son marché local
Prix du 13 Rue des Lavaux par rapport à la voie
Sur Rue des Lavaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 13 Rue des Lavaux se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Lavaux par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Lavaux se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 4.57 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Lavaux à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Lavaux est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
