4 Rue du Magasin, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Magasin, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Magasin, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi à 303 mètres
- - Pontarlier à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 908 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 677 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 834 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Vauthier à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Magasin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Magasin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Magasin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Magasin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Magasin par rapport à la voie
Sur Rue du Magasin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 4 Rue du Magasin se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Magasin par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Magasin se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 19.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Magasin à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Magasin est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
