18 Rue Frederic Chopin, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Frederic Chopin, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°14 mais supérieur de 11.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Frederic Chopin, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pareuses-Lavaux-Étraches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 53 parkings - 1835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontarlier à 1065 mètres
- - Pontarlier à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Augustins à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Augustins à 617 mètres
- - Ecole maternelle Pareuses à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Cordier à 448 mètres
Ventes au 18 Rue Frederic Chopin
Les 4 ventes au 18 Rue Frederic Chopin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Frederic Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Frederic Chopin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frederic Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frederic Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Frederic Chopin dans son marché local
Prix du 18 Rue Frederic Chopin par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 18 Rue Frederic Chopin se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Frederic Chopin par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Frederic Chopin se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 14.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Frederic Chopin à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Frederic Chopin est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
