46 Rue Gambetta, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°48 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gambetta, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontarlier à 269 mètres
- - Pontarlier à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 1010 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Bénigne à 161 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Faivre à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Cyril Clerc à 140 mètres
Ventes au 46 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 46 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gambetta, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 46 Rue Gambetta se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gambetta se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 13.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gambetta à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gambetta est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
