8 Rue Massenet, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Massenet, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rue de Doubs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Xavier Marmier à 587 mètres
- - Collège privé Les Augustins à 1040 mètres
- - Lycée polyvalent Xavier Marmier à 580 mètres
- - Ecole maternelle Vauthier à 681 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Massenet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 8 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 8 Rue Massenet se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Massenet par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Massenet se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 23.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Massenet à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Massenet est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
