2 Rue Parguez, 25300 Pontarlier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Parguez, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Parguez, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 297 mètres
- - Pontarlier à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 1009 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 225 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 212 mètres
- - Ecole maternelle Henri Cordier à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Cyril Clerc à 162 mètres
Ventes au 2 Rue Parguez
Les 2 ventes au 2 Rue Parguez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Parguez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Parguez, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parguez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Parguez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Parguez dans son marché local
Prix du 2 Rue Parguez par rapport à la voie
Sur Rue Parguez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 2 Rue Parguez se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Parguez par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Parguez se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 7.03 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Parguez à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Parguez est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 900 € au 2 Rue Parguez à Pontarlier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 873 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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