2 Rue Thiers, 25300 Pontarlier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°3 et du 9.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thiers, 25300 Pontarlier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 166 mètres
- - Pontarlier à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pontarlier à 944 mètres
- - Collège Philippe Grenier à 246 mètres
- - Lycée agricole privé Jeanne d'Arc de Pontarlier à 334 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Faivre à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 119 mètres
Ventes au 2 Rue Thiers
Les 4 ventes au 2 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à Pontarlier et à Doubs
À Pontarlier, le prix moyen des appartements atteint 2 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thiers se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Pontarlier et 9.84 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thiers à Pontarlier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thiers est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pontarlier, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontarlier a augmenté de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 742 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 713 €/m² sur la période récente.
