22 Rue de Gray, 25115 Pouilley-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Gray, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Gray, 25115 Pouilley-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Pouilley-les-Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouilley-Les-Vignes - Salle Des Fêtes à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 284 mètres
- - Groupe scolaire de la Lanterne à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Gray
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Gray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Gray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Gray dans son marché local
Prix du 22 Rue de Gray par rapport à la voie
Sur Rue de Gray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 22 Rue de Gray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Gray par rapport à Pouilley-les-Vignes et à Doubs
À Pouilley-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Gray se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Pouilley-les-Vignes et 34.52 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Gray à Pouilley-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Gray est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pouilley-les-Vignes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouilley-les-Vignes a baissé de 32.32 % sur 1 an et baissé de 54.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 242 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.
