42 Rue de Gray, 25115 Pouilley-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Gray, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Gray, 25115 Pouilley-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Pouilley-les-Vignes.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouilley-Les-Vignes - Collège Pompidou à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 100 mètres
- - Groupe scolaire de la Lanterne à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de Gray
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de Gray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Gray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Gray, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Gray dans son marché local
Prix du 42 Rue de Gray par rapport à la voie
Sur Rue de Gray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 42 Rue de Gray se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Gray par rapport à Pouilley-les-Vignes et à Doubs
À Pouilley-les-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de Gray se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Pouilley-les-Vignes et 18.99 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Gray à Pouilley-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Gray est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pouilley-les-Vignes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pouilley-les-Vignes a augmenté de 30.94 % sur 1 an et baissé de 13.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 822 €/m² au premier semestre 2025.
