8 Rue de Gray, 25115 Pouilley-les-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Gray, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Gray, 25115 Pouilley-les-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pouilley-les-Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouilley-Les-Vignes - Salle Des Fêtes à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 391 mètres
- - Groupe scolaire de la Lanterne à 551 mètres
Ventes au 8 Rue de Gray
Une vente a été recensée au 8 Rue de Gray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Gray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Gray, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Gray dans son marché local
Prix du 8 Rue de Gray par rapport à la voie
Sur Rue de Gray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 8 Rue de Gray se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Gray par rapport à Pouilley-les-Vignes et à Doubs
À Pouilley-les-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Gray se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Pouilley-les-Vignes et 36 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Gray à Pouilley-les-Vignes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Gray est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Pouilley-les-Vignes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouilley-les-Vignes a baissé de 32.5 % sur 1 an et baissé de 54.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 369 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 242 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 166 €/m² sur la période récente.
