5 Rue du Barrage, 25220 Roche-lez-Beaupré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Barrage, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Barrage, 25220 Roche-lez-Beaupré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roche-lez-Beaupré à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche-Lez-Beaupré - Commerce à 279 mètres
- - Roche-lez-Beaupré à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dolto à 210 mètres
- - Ecole élémentaire MONNOT à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Barrage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Barrage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Barrage dans son marché local
Prix du 5 Rue du Barrage par rapport à la voie
Sur Rue du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 5 Rue du Barrage se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Barrage par rapport à Roche-lez-Beaupré et à Doubs
À Roche-lez-Beaupré, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Barrage se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Roche-lez-Beaupré et 12.08 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Barrage à Roche-lez-Beaupré
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Barrage est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roche-lez-Beaupré, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-lez-Beaupré a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
