31 Rue Nationale, 25220 Roche-lez-Beaupré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², identique à celui du n°31 b mais inférieur de 0.45 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Nationale, 25220 Roche-lez-Beaupré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Roche-lez-Beaupré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 267 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche-Lez-Beaupré - Place à 41 mètres
- - Roche-lez-Beaupré à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Dolto à 108 mètres
- - Ecole élémentaire MONNOT à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Nationale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 31 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 31 Rue Nationale se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Nationale par rapport à Roche-lez-Beaupré et à Doubs
À Roche-lez-Beaupré, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Nationale se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Roche-lez-Beaupré et 18.44 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Nationale à Roche-lez-Beaupré
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Nationale est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Roche-lez-Beaupré, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roche-lez-Beaupré a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 17.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 326 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 395 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
