32 Rue d'Ougney, 25410 Saint-Vit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Ougney, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², identique à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Ougney, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Vit à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 950ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Antorpe à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire des Prés Verts à 409 mètres
Ventes au 32 Rue d'Ougney
Les 3 ventes au 32 Rue d'Ougney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Ougney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Ougney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Ougney dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Ougney par rapport à la voie
Sur Rue d'Ougney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 32 Rue d'Ougney se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Ougney par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Ougney se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Vit et 14.95 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Ougney à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Ougney est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vit a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 300 € au 32 Rue d'Ougney à Saint-Vit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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