9 Rue de Besançon, 25410 Saint-Vit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Besançon, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vit à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 2 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Collège Jaurès à 130 mètres
- - Saint-Vit à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 204 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 204 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Besançon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Besançon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Besançon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 9 Rue de Besançon se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Besançon par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des maisons atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Besançon se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Vit et 18.66 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Besançon à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Besançon est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vit a augmenté de 14.21 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 227 €/m² sur la période récente.
