2 Rue de la Grette, 25410 Saint-Vit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grette, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 17.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grette, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Gare à 152 mètres
- - Saint-Vit à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 828 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 828 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 2 Rue de la Grette se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grette par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grette se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Vit et 20.91 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grette à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grette est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vit a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 2 Rue de la Grette à Saint-Vit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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