1 Rue de Marnay, 25410 Saint-Vit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Marnay, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 12.6 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Marnay, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Vit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 1 parking - 566 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Centre-Ville à 15 mètres
- - Saint-Vit à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 515 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 515 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 562 mètres
Ventes au 1 Rue de Marnay
Les 7 ventes au 1 Rue de Marnay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Marnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Marnay, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Marnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Marnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Marnay dans son marché local
Prix du 1 Rue de Marnay par rapport à la voie
Sur Rue de Marnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 1 Rue de Marnay se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Marnay par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Marnay se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Vit et 16.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Marnay à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Marnay est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vit a augmenté de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
