22 Rue des Fontaines, 25410 Saint-Vit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 16.53 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Fontaines, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Saint-Vit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Roussey à 362 mètres
- - Saint-Vit à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 832 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 832 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fontaines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 22 Rue des Fontaines se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fontaines par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des appartements atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Fontaines se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vit et 4.25 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Fontaines à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Fontaines est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vit a augmenté de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
