8 Rue du Faubourg, 25410 Saint-Vit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Faubourg, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Faubourg, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Vit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 255 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Roussey à 209 mètres
- - Saint-Vit à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 856 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 856 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 205 mètres
Ventes au 8 Rue du Faubourg
Les 2 ventes au 8 Rue du Faubourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Faubourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Faubourg dans son marché local
Prix du 8 Rue du Faubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 8 Rue du Faubourg se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Faubourg par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Faubourg se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Vit et 10.15 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Faubourg à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Faubourg est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vit a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 601 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 821 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 8 Rue du Faubourg à Saint-Vit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge.
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