2 bis Rue du Frene, 25410 Saint-Vit
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Frene, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Frene, 25410 Saint-Vit
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Vit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vit - Collège Jaurès à 210 mètres
- - Saint-Vit à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 279 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 279 mètres
- - Ecole primaire Roussey René à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Frene
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Frene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Frene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Frene, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Frene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Frene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Frene dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Frene par rapport à la voie
Sur Rue du Frene, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 2 bis Rue du Frene se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Frene par rapport à Saint-Vit et à Doubs
À Saint-Vit, le prix moyen des maisons atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Frene se situe 5 % en dessous de la moyenne de Saint-Vit et 13.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Frene à Saint-Vit
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Frene est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vit, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vit a augmenté de 14.12 % sur 1 an et augmenté de 3.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 227 €/m² sur la période récente.
