2 Avenue du 1er Rca, 25630 Sainte-Suzanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 1er Rca, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 1er Rca, 25630 Sainte-Suzanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Suzanne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Chars à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Feunus à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du 1er Rca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du 1er Rca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 1er Rca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 1er Rca, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 1er Rca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 1er Rca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 1er Rca dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 1er Rca par rapport à la voie
Sur Avenue du 1er Rca, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Avenue du 1er Rca se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 1er Rca par rapport à Sainte-Suzanne et à Doubs
À Sainte-Suzanne, le prix moyen des appartements atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 1er Rca se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Suzanne et 22.24 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 1er Rca à Sainte-Suzanne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 1er Rca est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Suzanne, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Suzanne a baissé de 12.39 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 553 €/m² sur la période récente.
