8 Rue de Besançon, 25630 Sainte-Suzanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Besançon, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Besançon, 25630 Sainte-Suzanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Suzanne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 307 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Feunus à 473 mètres
Ventes au 8 Rue de Besançon
Les 2 ventes au 8 Rue de Besançon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Besançon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Besançon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Besançon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Besançon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Besançon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Besançon par rapport à la voie
Sur Rue de Besançon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 331 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 8 Rue de Besançon se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Besançon par rapport à Sainte-Suzanne et à Doubs
À Sainte-Suzanne, le prix moyen des appartements atteint 1 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Besançon se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Sainte-Suzanne et 47.92 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Besançon à Sainte-Suzanne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Besançon est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Sainte-Suzanne, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Suzanne a baissé de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 553 €/m² sur la période récente.
