21 Rue des Roses, 25630 Sainte-Suzanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², identique à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Roses, 25630 Sainte-Suzanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Suzanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0411 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Feunus à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Roses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 21 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 21 Rue des Roses se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Roses par rapport à Sainte-Suzanne et à Doubs
À Sainte-Suzanne, le prix moyen des appartements atteint 1 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Roses se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Sainte-Suzanne et 47.69 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Roses à Sainte-Suzanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Roses est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Sainte-Suzanne, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Suzanne a baissé de 12.19 % sur 1 an et augmenté de 0.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 681 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 224 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 553 €/m² sur la période récente.
