13 d Avenue de la Gare, 25660 Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 d Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², identique à celui du n°13 e et de n°13 c.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 d Avenue de la Gare, 25660 Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saône à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Creux Sous Roche à 147 mètres
- - Saône à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1140 mètres
Absence de ventes récentes au 13 d Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 d Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 d Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 d Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 d Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 d Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 d Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 d Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 13 d Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 d Avenue de la Gare par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 d Avenue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saône et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 d Avenue de la Gare à Saône
Le loyer moyen estimé au 13 d Avenue de la Gare est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.11 % sur 1 an et augmenté de 34.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
