20 Avenue de la Gare, 25660 Saône
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°14 et de n°14 c.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Gare, 25660 Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saône à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 21 parkings - 349 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Planchettes à 39 mètres
- - Saône à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Entre Deux Velles à 983 mètres
- - Ecole maternelle à 510 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES DUBOIS à 850 mètres
Ventes au 20 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 20 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 20 Avenue de la Gare se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de la Gare se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Saône et 27.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Gare à Saône
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Gare est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 34.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 350 € au 20 Avenue de la Gare à Saône, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 704 € si le professionnel les prend en charge.
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