23 Avenue de la Gare, 25660 Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², identique à celui du n°40 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Gare, 25660 Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Gare à 76 mètres
- - Saône à 90 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 23 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Gare se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Saône et 26.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Gare à Saône
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Gare est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.32 % sur 1 an et augmenté de 34.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
