8 Rue de la Cassotte, 25660 Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cassotte, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 18.07 % à celui du n°12 b et de n°12 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cassotte, 25660 Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Marais à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Entre Deux Velles à 304 mètres
- - Ecole maternelle à 737 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES DUBOIS à 397 mètres
Ventes au 8 Rue de la Cassotte
Les 6 ventes au 8 Rue de la Cassotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cassotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cassotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cassotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cassotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cassotte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cassotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Cassotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 8 Rue de la Cassotte se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cassotte par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cassotte se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Saône et 0.82 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cassotte à Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cassotte est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 34.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
