8 Rue du Lac, 25660 Saône
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lac, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lac, 25660 Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saône.
1 niveau - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saône - Collège De Saône à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Entre Deux Velles à 279 mètres
- - Ecole maternelle à 790 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES DUBOIS à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lac dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lac par rapport à la voie
Sur Rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 8 Rue du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lac par rapport à Saône et à Doubs
À Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lac se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Saône et 8.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lac à Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lac est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saône, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saône a augmenté de 8.36 % sur 1 an et augmenté de 34.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 853 €/m² au premier semestre 2020 à 2 420 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 415 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 700 € au 8 Rue du Lac à Saône, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 918 € en assurant vous-même les visites, ou 1 459 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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