8 Rue Viette, 25230 Seloncourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Viette, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Viette, 25230 Seloncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 261 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8mai à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Hautes Vignes à 1106 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée du FC Sochaux à 946 mètres
- - Ecole maternelle Mognetti à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Levin à 716 mètres
Ventes au 8 Rue Viette
Les 5 ventes au 8 Rue Viette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Viette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Viette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Viette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Viette dans son marché local
Prix du 8 Rue Viette par rapport à la voie
Sur Rue Viette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 8 Rue Viette se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Viette par rapport à Seloncourt et à Doubs
À Seloncourt, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Viette se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Seloncourt et 47.8 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Viette à Seloncourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Viette est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Seloncourt, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seloncourt a baissé de 37.19 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2024 à 1 703 €/m² au premier semestre 2025.
