4 Allee Eurydice, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Eurydice, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Eurydice, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 90 logements - 3448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantine à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 734 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 744 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Eurydice
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Eurydice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Eurydice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Eurydice, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Eurydice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Eurydice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Eurydice dans son marché local
Prix du 4 Allee Eurydice par rapport à la voie
Sur Allee Eurydice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 4 Allee Eurydice se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Eurydice par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Eurydice se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 54.1 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Eurydice à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Eurydice est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
