Prix immobilier à Sochaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Sochaux (25600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sochaux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Sochaux
Le prix moyen des appartements Sochaux est 59.45 % en dessous de celui de Doubs.
Tandis que le prix moyen des maisons Sochaux est 52.5 % en dessous de celui de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative à Sochaux
Le loyer moyen estimé à Sochaux est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 16.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Sochaux
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Sochaux
Population et parc immobilier
Sochaux compte 3 772 habitants en 2022, avec 34.08 % de propriétaires et 108.03 % de locataires. Elle totalise environ 2 147 logements, dont 1 862 résidences principales composées majoritairement d'appartements (77.74 %) contre 15.71 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (10.76 %), de deux pièces (11.6 %), de trois pièces (32.85 %), de quatre pièces (25.64 %) et de cinq pièces et plus à (19.15 %). Près de 85.92 % des logements ont été construits avant 1990 contre 2.91 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 3 médecins généralistes et 3 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
