2 Rue Cuvier, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Cuvier, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Graviers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chenes à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 370 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 374 mètres
- - Ecole maternelle Chênes à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Chênes à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cuvier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 2 Rue Cuvier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des maisons atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cuvier se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et -50.32 % en dessous de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sochaux a baissé de 24.99 % sur 1 an et baissé de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 015 €/m² au premier semestre 2020 à 1 705 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 351 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 2 Rue Cuvier à Sochaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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