2 Rue de l’Hôtel de Ville, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 914 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Hôtel de Ville, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 48 logements - 5 locaux - 1511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 862 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 861 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Hôtel de Ville, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 2 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Hôtel de Ville par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Hôtel de Ville se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 58.21 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Hôtel de Ville à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Hôtel de Ville est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
