37 Rue du 11 Novembre, 25600 Sochaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², supérieur de 63.24 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du 11 Novembre, 25600 Sochaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jouffroy d'Abbans à 1027 mètres
- - Collège Jouffroy d'Abbans à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 253 mètres
Ventes au 37 Rue du 11 Novembre
Les 2 ventes au 37 Rue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du 11 Novembre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 37 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 37 Rue du 11 Novembre se situe 34.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du 11 Novembre par rapport à Sochaux et à Doubs
À Sochaux, le prix moyen des appartements atteint 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du 11 Novembre se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Sochaux et 50.66 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du 11 Novembre à Sochaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du 11 Novembre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Sochaux, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sochaux a augmenté de 18.64 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2023 à 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 747 €/m² sur la période récente.
